1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市灘区
51.8万円/㎡
前年比+10.2%
ワコーレ灘ヴァリス
兵庫県神戸市灘区岩屋中町三丁目
/ 岩屋駅 徒歩3分
2003年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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4階 / 91.73㎡の場合
相場
5,324万円
58.0万円/㎡
3,445
4,698
5,950
7,203
AI査定結果
推定相場価格
5,324万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,698万円〜5,950万円
51.2万円/㎡〜64.9万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月22日
ワコーレ灘ヴァリス
4,690万円（51.1万円/㎡）/ 4階 / 91.73㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 4,690万円 | 51.1万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,790万円 | 52.2万円 | 4階 | 91.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,280万円 | 51.6万円 | 3階 | 63.51㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,180万円 | 45.4万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,380万円 | 48.2万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 53.1万円 | 4階 | 65.54㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は54.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | ワコーレ灘ヴァリス 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 4,690万円 | 51.1万円 | 91.73㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 5,180万円 | 57.3万円 | 90.4㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/30 | グランパラッシオ六甲高尾通 神戸市灘区高尾通一丁目 | 六甲駅20分 | 3,980万円 | 41.4万円 | 96.11㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネバーランド六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅15分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/11 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,380万円 | 60.0万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/17 | 篠原北町ロジュマン 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅8分 | 5,280万円 | 56.0万円 | 94.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/19 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/23 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 3,190万円 | 44.3万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/19 | ファミールグラン六甲赤松町 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅7分 | 4,980万円 | 62.6万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/08 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,580万円 | 51.4万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | セフレック六甲高羽 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅4分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,580万円 | 62.8万円 | 72.96㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハーバービュー六甲 神戸市灘区赤松町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/20 | プレステージ王子公園クラシーク 神戸市灘区岸地通二丁目 | 王子公園駅10分 | 4,380万円 | 62.2万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/08 | プレステージ六甲コンフィアンス 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅12分 | 5,280万円 | 53.6万円 | 98.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 4,780万円 | 62.7万円 | 76.27㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/29 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,690万円 | 52.4万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/07 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 81.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/27 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 5,450万円 | 63.6万円 | 85.69㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シャリエ六甲道 神戸市灘区稗原町一丁目 | 六甲道駅3分 | 4,600万円 | 63.3万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/09 | 摩耶シーサイドプレイスイースト4番館 神戸市灘区摩耶海岸通一丁目 | 岩屋駅13分 | 4,880万円 | 46.5万円 | 105㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/07 | アムール六甲 神戸市灘区琵琶町一丁目 | 六甲道駅3分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/04 | ワコーレ六甲道オービット2 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.1㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/05 | ウォームスヴィル六甲南 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅3分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/12 | ランデージ南六甲 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅2分 | 3,600万円 | 50.0万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | ウォームスヴィル六甲スクエア 神戸市灘区友田町四丁目 | 新在家駅1分 | 3,880万円 | 53.9万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/30 | セレッソコート六甲徳井町 神戸市灘区徳井町三丁目 | 六甲道駅7分 | 4,298万円 | 57.5万円 | 74.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 14戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市灘区では10.2%上昇しています。